FB
line
twitter
列印【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北縣公佈最新的「都市地價指數」，鄰近北市的永和、三重、新店、中和、板橋、蘆洲、新莊等區域，地價上漲情形最為顯著，成長幅度皆超過全縣平均值4.35%。比較北縣同時期買賣案件量變化情形，自98年第四季開始連續2季案量均下跌，整體市場呈現價量背離之勢。
台北縣政「都市地價指數」本期（98年10月至99年3月）地價總指數延續漲勢，較上期（98年4月至98年9月）上漲4.35%。台北縣鄰近北市區域本期因具地利優勢，且為捷運路線經過區域，各項重大公共建設持續進行，在與北市比價效應下成為購屋族群選擇目標。其中，三重、蘆洲與新莊地區近期因捷運蘆洲線、新莊副都心…等陸續邁入完工階段，對區域不動產價格發揮支撐效果，除預售及新成屋市場需求穩定之外，亦帶動中古屋交易熱絡，不動產價格呈現上漲情形。
台北縣在交易量方面，則自98年第四季以來連續2季呈現較前季下跌情形，下跌幅度分別為10.26%與9.23%，雖與去年同期相較仍為顯著增加，且99年第1季交易量下滑原因部分來自於農曆春節交易日減少影響；但交易量與價格變化情形已呈現明顯不同走勢。分析原因在於不斷攀升的房價使民眾漸感難以負荷，社會對於高房價現象之反彈與政府相關回應政策，以及央行後續資金管制及升息措施變數未定，使得98年3月以來交易量急速反彈回升趨勢漸趨緩和。
